高端观察据百灵网河北讯：（张芳军）买房先交定金好像成了房地产财产的“潜端正”，比年来中心及河北相继出台了干系规定严查违规售楼，对违法房地产企业均作出严厉处理惩罚处罚处罚，然而在河北海兴县依然有开辟商顶风而为违规售楼愈演愈烈。

 

   在海兴县有一处名为颐和佳园的楼盘，是海兴县京海房地产开辟公司全部，在该项目工地附近可以看到墙壁上依稀的告白和先容，从工地门口向里看则是几座塔吊和正在建的地基大坑。

 

（施工现场及楼盘宣传先容） 

    在颐和佳园项目北侧是一座二层的楼房，门口写着颐和佳园筹建处，但实际这个筹建处只是一个幌子内里实则为一个售楼中心。刚进门就会有人热情的招待开始先容楼盘和为你保举楼层，目地只有一个那就是卖屋子。

 

   据售楼职员称：该楼盘共6栋分别为1、2、3、5、6、7号,6、7号是六层最底下一层是车库，1、3、5号是十三层,2号是14层， 匀称一层是3500往上匀称每平米是3600元，楼下车库是每平米是5000元，平房车库每平米是4500元，买顶层送阁楼，如今先交十万定金五一预售证下来了把首付补齐，来岁五一左右交钥匙。（以上有视频为证）

 

在售楼室内的墙壁上并没有看到预售答应证，像这种地基还只是大坑状态的也不大概会有预售答应证。

 

   据相识，根据国度规定，不切合商品房贩卖条件的房地产开辟企业不得贩卖商品房，不得向买受人收取任何预订款性子用度。因此，开辟商在未取得《商品房预售答应证》之前向认购人收取购房定金，属违法活动。执法部分发明后，要立即责令开辟商克制贩卖，返还购房者诚意金、定金和购房款，并举行经济处罚。同时，执法部分会关照建委、房产、 操持等干系职能部分，停办该楼盘干系手续，如涉及金额较大则涉嫌非法集资。

 

   在建项目地基还只是个大坑却对外纵脱贩卖，这种“白手套白狼”的对外售楼不禁违法斲丧者的财产更是得不到任何保障，斲丧者在购买未取得预售证衡宇一旦产生纠纷或开辟商资金链断裂跑路等，斲丧者将包袱巨大风险给社会增长不稳固因素。

 

   国度对违规售楼的干系规定在海兴县得不到任何表现，制度不实行、有法不依无不袒露着羁系部分的严厉缺失，海兴县违规预售羁系之路还要“裸奔”到何时？本网将继承赐与存眷！