杭州第四批集中供地收官，8宗地块总揽金98.9亿元

据央广网北京11月30日消息（记者门庭婷）11月29日，杭州第四批次集中供地收官，本次共挂牌8宗地块，其中3宗触顶摇号、1宗溢价成交，4宗底价成交，总成交金额98.9亿元，总成交出让面积28.7万平方米，总规划建面49.66万平方米，成交楼面均价19922元/平方米。

本次土拍在规则方面做了相应调整：取消线下一次报价的方式，达到上限溢价12%后直接采用线下公开摇号的方式确定竞得人。

从成交结果来看，中指研究院华东分院常务副总高院生表示，在本次供地的8宗地块中，4宗底价成交，多位于富春、场口、河上等远郊区域；3宗加价至封顶，地处热门板块的四堡七堡地块和世纪城核心区01号地块是争夺焦点，5家单位参与四堡七堡地块的摇号，42家单位参与世纪城核心区01号地块的摇号，富阳的银湖地块也凭借自身低密属性、偏低的成本、较优质的地理位置也受到了热捧，2家单位参与银湖地块的摇号；剩余1宗虽未达到封顶，但溢价率也达到10.75%。

从拿地企业来看，本土龙头企业滨江竞得钱江世纪城的2宗地块，河上、场口、富春的地块则分别由浙江新世界、杭州东吴、富阳百合等本土房企竞得。3宗封顶地块中，由建杭置业摇中四堡七堡地块，中天美好集团摇中世纪城核心区01号地块，富阳山水置业摇中银湖地块。

高院生还提到：“杭州2022年集中供地总成交金额约为1914亿元，较2021年全年有所回落。这主要是受整体市场环境回落以及房企资金困境的影响。但相比其他城市，杭州市场仍具有较充足的韧性，房企依然中长期持续看好。”

（图源：中指研究院，央广网发）

来源：央广网

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